Moderne Stadtvilla für Anspruchsvolle!

Bad Lippspringe

Exposé-Nr.

7940

Kaufpreis

1.350.000 €

Wohnfläche

400 m2

Provision

3,99 %

Anz. Zimmer

11,0

Baujahr

1962

Kernsanierung 1999 / 2000

Top Standortfaktoren

swimming-silhouette

Westfalen-Therme

park

Kaiser-Karls-Park

skyline

Paderborn

Lagebeschreibung

Die Stadt Bad Lippspringe (ca. 15.600 Einwohner) liegt ca. neun Kilometer nördlich von Paderborn entfernt und bietet eine landschaftlich reizvolle Wohngegend. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die B1, sowie mehrerer Buslinien gegeben. Im Kurort Bad Lippspringe gibt es neun Kindergärten, zwei Grundschulen und eine Gesamtschule. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur für den täglichen Bedarf, wie beispielsweise Supermärkte, Ärzte oder Apotheken, als auch eine Fußgängerzone finden sich in der Stadt wieder. In 2017 war die Stadt Bad Lippspringe der Ausrichter der Landesgartenschau!

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OBJEKT

Objektbeschreibung

In bester Wohnlage von Bad Lippspringe direkt am Kurpark lässt diese luxuriöse und in 1999/2000 kernsanierte Immobilie keine Wünsche offen. Auf Grund der Gegebenheiten – das Erdgeschoss hält zwei Einliegerwohnungen mit separaten Zugängen bereit – lässt sich Ihr repräsentatives Domizil individuell nutzen, so z. B. auch zum „Wohnen und Arbeiten unter einem Dach“. Auf den beiden oberen Geschossen befinden sich Ihre ganz persönlichen Wohlfühlebenen mit Fitnessraum und attraktivem Wintergarten. Individuell angefertigte Tischlerarbeiten, handgezogene Stuckverzierungen und eine zentrale Bose-Lautsprecheranlage sind nur einige Extras der klimatisierten Räumlichkeiten, die selbstverständlich über diverse Überwachungseinrichtungen perfekt gesichert sind. Fischgrätparkett unterstreicht das edle Ambiente. Die imponierende Gartenanlage (mit automatischer Bewässerung und Rasenmähroboter) entstand in 2002-2004 durch einen Landschaftsarchitekten. Selbst eine Tiefgarage mit 4 Einstellplätzen nennen Sie bald Ihr Eigentum! Gerne möchten wir Ihnen diese exklusive Villa mit all ihren Besonderheiten in einem persönlichen Gespräch näher bringen – sprechen Sie uns an!

Innenansicht

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Aussenansicht

Erleben Sie das Grundstück und die Außenansicht der Immobilie mit eindrucksvollen Luftaufnahmen.

IMMOBILIENDATEn

Übersicht

Ex.-Nr.

7940

Kaufpreis

1.350.000 €

Wohnfläche

400 m2

Grundstück

1.246 m2

Zimmer

11,0

Etagen

3

Ausstattung

3 Wohneinheiten: EG 53,35 m²+ EG 63,06 m², OG + DG 174,76 m² + 105,99 m² jeweils zzgl.Terrassenflächen

Tiefgarage (4 Plätze), diverse Kellerräume

automatische Gartenbewässerungsanlage

umfangreiche Überwachungsanlage

Beleuchtungsanlage

fertig eingerichteter Rasenmähroboter

Lastenaufzug

kommunizierende Feuermelder

Wasseraufbereitungsanlage

Videogegensprechanlage

diverse Sicherheitskomponenten

teilweise Klimatisierung

Wintergarten, Markisen

Energiedaten

Baujahr:

1999

Gültig bis:

29.04.2024

Ausstelldatum:

30.04.2014

Energieträger:

Gas

Heizung:

Zentralheizung

Heizungsart:

Fußbodenheizung

Energiebedarf:

107,10 kWh/(m² a)

Typ:

Verbrauch

Eckdaten

Unterkellert:

Marktsegment:

Baujahr:

Zustand:

Derzeitige Nutzung:

voll unterkellert

Bestandsimmobilie

1962, Kernsanierung 1999 / 2000

Topzustand

Eigennutzung

Garten:

Fenstertyp:

Dachform:

Dachdeckung:

Fußbodenbelag:

Objekt mit Garten

Alu/Isolierglas

Walmdach

Dachpfannen/-ziegel

Fliesen, Parkett

GRUNDRISSE

Übersicht
Standort
Objekt
Immobiliendaten
Grundrisse
Kontakt

Kontakt

Herr Nils Müller

S Immobilien GmbH
Hathumarstraße 15-19 
33098 Paderborn

  • 05251 292-2958
  • 0151 21208372
  • 05251 292-82958

IMPRESSUM

Firmenname
S Immobilien GmbH
Firmenanschrift
Paulinenstraße 34, D 32756 Detmold
Telefon
05251 292 2955
Vertretungsberechtigter
Oliver Klitzke (Geschäftsführer)
Berufsaufsichtsbehörde
gemäß §34 c GewO: Kreis Lippe
Handelsregister
Amtsgericht Lemgo
Handelsregisternummer
HRB 4523
Umsatzsteuer-ID
DE 124 617 419
Weiteres

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
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